Eemnesserweg 181, Hilversum

Gerenoveerd, geïsoleerd en goed onderhouden, vrij uitzicht en zee aan ruimte! Uw instapklare jaren 30 woning op loopafstand van de hei staat vanaf nu te koop!

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op het mooiste punt van de Eemnesserweg, staat deze uitgebouwde en onderkelderde jaren 30 hoekwoning. Aan de voorzijde een vrij uitzicht over het plantsoen en aan de zijkant zicht op het speeltuintje en trapveldje. Een ideale locatie met opgroeiende kinderen. Door de brede stoep, grote plantsoen en het vrije uitzicht is het een fijne plek om te wonen. Ook scholen, station, winkels, uitvalswegen (A1 en A27) en de hei zijn zeer dichtbij.

BEGANE GROND
Entree, ruime vestibule met garderobe. Deur naar de hal met trapopgang, toegang tot de kelder en het ruime toilet met fontein. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde volledig uitgebouwd. De woonkamer is voorzien van een erker, en een raampartij aan de zijkant waardoor er een heel fijne lichtinval is. De haardpartij (met gashaard) zorgt voor een knusse verbinding tussen woon- en eetgedeelte. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Deze verdieping is voorzien van houten vloerdelen, airconditioning, vloerisolatie en geheel dubbel (en deels triple) glas.

KELDER
Een kelder met een woonoppervlak van 53 m2 voorzien van vloerverwarming, een keuken, 3 koekoeken voor veel daglicht en een aparte berging. Wat een fantastische multifunctionele ruimte, denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamers, een sportruimte met een wellness, kantoor, chillruimte voor de kinderen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, ruime uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, airconditioning en raampartijen aan twee kanten, tweede slaapkamer aan de achterkant en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde met tevens raampartijen aan twee kanten. Moderne badkamer met diepe inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Prachtige granito vloer en wastafel!

TWEEDE VERDIEPING
De trap naar de tweede verdieping is verlegd waardoor er een veel praktischere indeling mogelijk is gemaakt. Overloop met dakkapel en werkruimte, slaapkamer met dakkapel aan de zijkant van het huis, inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is de bergvliering bereikbaar. Op deze verdieping is een aparte ruimte met cv-installatie (Remeha, 2023) en aansluiting voor de was-droogmachine.

TUIN RONDOM
Mooie vrij gelegen voor, achter- en zijtuin, gelegen op het westen. In de tuin staat een stenen schuur met puntdak, ramen en een vliering. Genoeg ruimte voor meerdere terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is!

BIJZONDERE KENMERKEN
> Karakteristieke jaren 30 woning met mooie oude details
> Geheel onderkelderd
> Buitenschilderwerk 2026
> Zeer goed geïsoleerd, geheel dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
> Groot grasveld voor de deur, speeltuin, jeu de boulesbaan en verhard voetbalveld aan het einde van de straat.
> Op loopafstand van de hei en het centrum en station van Hilversum is op enkele minuten fietsen

Kortom, een heerlijk ruim gezinshuis waar je zo in kunt!