Emmastraat 54 A, Hilversum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Karakteristiek half-vrijstaand herenhuis gelegen op een toplocatie!

Dit prachtige en goed onderhouden herenhuis ligt pal naast de Internationale School van Hilversum en om de hoek van verschillende basisscholen en middelbare scholen.
Voor wie houdt van de charmes van een Monumentaal pand en toch alle luxe wenst van een modern huis, is dit uw plek!
Het statige herenhuis heeft zijn mooie stijlkenmerken behouden en biedt genoeg ruimte voor een gezin met drie kinderen en eventueel een au-pair.

Kortom, dit familiehuis is binnenkort beschikbaar, dus wacht niet te lang met het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen!

INDELING
Entree/hal, toilet, toegang tot de woonkamer met houten vloer, open haard, aangrenzende eetkamer en aparte
tv/studeerkamer. Vanuit zowel de hal als de eetkamer kom je in de luxe woonkeuken welke is voorzien van alle moderne elektrische apparatuur, een gashaard, twee keer openslaande deuren naar het terras en een trap naar beneden naar de half open tv -/speelruimte.

SOUTERRAIN
Souterrain is te bereiken via de hal en tevens via de keuken. Fijne ruimte voor een extra koelkast, drie inbouwkasten, wasmachine, droger en een koele plek voor een wijncollectie.

EERSTE VERDIEPING
Overloop; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ouderslaapkamer met inbouwkasten, 2e ruime slaapkamer met inbouwkast, 3e kleinere slaapkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop; twee ruime slaapkamers, grote berging en 2e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

TUIN
De tuin is gelegen op het Westen, waardoor er de hele dag zon is. De tuin heeft twee terrassen, een schuur/berging voor o.a. de fietsen en een parkeerplaats op eigen terrein.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlakte ca. 264m²;
> Perceel oppervlak 516m²;
> Op loopafstand van zowel de basisscholen als de middelbare internationale scholen van Hilversum;
> Op loopafstand van het centrum;
> Op loopafstand van twee treinstations;
> De snelwegen A27 en A1 zijn goed bereikbaar.

HUURVOORWAARDEN O.A.
> Huurtermijn minimaal 1 jaar;
> Huurprijs is exclusief gas, elektra , water en gemeentelijke heffingen;
> De kosten voor onderhoud van de tuin en de schoonmaakster zijn apart;
> Waarborgsom is 2 maanden huur;
> Huisdieren niet toegestaan;
> De woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
> (Bank)referenties worden gecontroleerd.