Kortenhoefsedijk 44, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Aan het begin van de Kortenhoefsedijk ligt deze goed onderhouden charmante vrijstaande woning met prachtig vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde en heel veel privacy.

Het witte gevelwerk, de luiken, de oprit en de ruime opzet geven het huis een sfeervol karakter. Binnen vind je een lichte woonkamer en eethoek met uitzicht op de tuin, een moderne keuken met inbouwapparatuur en meerdere kamers die geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tuin is ruim opgezet en biedt verschillende plekken om te zitten en te genieten, met als extra pluspunt een eigen zwembad. Met de 7 aanwezige zonnepanelen is de eerste stap naar verduurzaming reeds gezet.

LOCATIE
De woning ligt aan het begin van de Kortenhoefsedijk op een rustige locatie, omgeven door groen en biedt volop privacy. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar. De omgeving is groen en uitnodigend, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van rust en natuur van de Kortenhoefse plassen. Kortenhoef is een charmant, rustig dorp in het hart van het Gooi. Dankzij de gunstige ligging bent u ook snel op de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Ook heeft u de beschikking over meerdere NS-stations in de omgeving zoals NS-station Bussum Zuid (gratis parkeren), NS-station Hilversum Centraal of NS-station Mediapark, waardoor u binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam of Utrecht bent.

BEGANE GROND
Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet met fontein, de werkkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is royaal opgezet en voorzien van grote raampartijen die uitzicht geven op de sfeervolle achtertuin. De keuken, centraal in de woning, is voorzien van mooie witte marmeren aanrechtbladen, diverse inbouwapparatuur plus quooker en grenst direct aan de praktische bijkeuken. Aan de andere zijde bevindt zich een extra zitkamer, ideaal als tweede woonkamer, speelkamer of hobbyruimte met directe verbinding tot de berging.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een directe toegang tot de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De andere twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat. De tweede badkamer met douche en wastafel maakt deze verdieping compleet en praktisch voor een gezin tegenover is de aansluiting voor de wasmachine te vinden.

BUITEN
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren. De achtertuin is een waar hoogtepunt van deze woning: royaal, verzorgd en ingericht met meerdere zithoeken. Hier vind je altijd een plekje in de zon of schaduw. Bovendien beschikt de tuin over een zwembad, waardoor dit een heerlijke plek is om zomerse dagen door te brengen met familie en vrienden. Vanuit de tuin is via de slootjes met een sub of kano een directe verbinding met de Kortenhoefse plassen.

Aan de zijkanten van het perceel bevinden zich nog een praktische werkruimte van 17m² en een kleinere berging van 6m².

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 161m² BBMI-gemeten
> Aparte woonkamer en eethoek met zicht op de tuin
> Keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken
> 3 slaapkamers en 2 badkamers
> 7 zonnepanelen
> Perceeloppervlak 583m²
> Royale tuin met verschillende zithoeken en zwembad
> Oprit voor meerdere auto's
> 1 royale berging en 1 ruime garage
> Er is geen hoger energielabel aangevraagd, maar er zijn wel veel energiebesparende maatregelen genomen.
Aanvaarding in overleg.