van der Helstlaan 18, Naarden

ALGEMEEN
In het geliefde Rembrandtkwartier van Naarden op mooi perceel van 258 m2 gelegen, goed onderhouden karakteristieke 30-er jaren middenwoning met uitgebouwde woonkeuken en stenen berging. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd met aandacht voor originele details. De besloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar, ligt gunstig op het zuiden georiënteerd en zorgt voor veel privacy door ligging aan waterstrook. Op loopafstand is het
"Meertje van Vlek" en de Godelindeschool te vinden. In de directe omgeving bevinden zich winkels, basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen (A1).

BEGANE GROND
Entree, vestibule met garderobe, royale hal met fraai trappenhuis en "terrazo" vloer, kelderkast met moderne meterkast, modern toilet met fontein.

Woonkamer met originele en-suite, zitkamer aan de voorzijde met erker en open haard, eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonruimte is voorzien van een fraaie houten vloer met
vloerverwarming. Moderne uitgebouwde woonkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals 5-pits inductiekookplaat, 2 ovens, vaatwasmachine, quooker en koelkast. Vanuit de keuken naar achtertuin op het zuiden
met besloten terras.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, slaapkamer met deur naar balkon, tweede en derde slaapkamers zijn royaal en voorzien van vaste kasten. Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met bergruimte en toegang tot vierde en vijfde slaapkamers met vaste kasten en tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en de wasmachine-/droger opstelling.
Middels vlizotrap is ruime bevloerde bergvliering bereikbaar met de opstelling CV-ketel (2022).

TUIN
Aan de achterzijde van het perceel is de tuin gelegen aan een waterpartij. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom. Hier bevindt zich ook de stenen berging (veel bergruimte doordat deze hoog is uitgevoerd met ingebouwde vide).

BIJZONDERHEDEN
> Woonoppervlak 160 m² BBMI-gemeten
> Uitgebouwde woning met fraaie woonkeuken
> Zonnige achtertuin op het Zuiden met grote berging en achterom
> Heerlijk royaal jaren 30 gezinshuis op ideale locatie
> Gestoffeerd (o.a. gordijnen, lampen, wasmachine/droger)

HUURVOORWAARDEN O.A.
> Voorbehoud gunning
> De huurperiode voor deze woning is tot en met 31 juli 2025
> Huurovereenkomst met diplomatenclausule
> Waarborgsom twee maanden
> Huurprijs excl. gas/water/licht, gemeentelijke belastingen
> Huurder wordt gescreend

De woning is vanaf 1 april 2024 beschikbaar