Bilderdijklaan 4, Baarn

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op één van de mooiste locaties gelegen aan een sfeervolle en groene laan, staat deze gestoffeerde karakteristieke riet gedekte helft van een dubbele villa. De villa heeft 3 ruime slaapkamers en is zeer goed onderhouden met behoud van oorspronkelijke elementen. De villa is omgeven door een vrije, zonnige tuin met meerdere terrassen, zeer ruime parkeer gelegenheid (met eigen laadpaal) op eigen terrein en tuinschuur.

LOCATIE
Ideaal gelegen op loopafstand van het centrum en basis- en middelbare scholen van Baarn, treinstation, park, bos en uitvalswegen naar Utrecht/ Amersfoort en Amsterdam. De villa ligt recht tegenover een prachtig park, welke overloopt in een bos, dat op zijn beurt weer overloopt in de “Utrechtse Heuvelrug”.

BEGANE GROND
Entree, wc, ruime kelder, lichte open keuken welke is voorzien van alle benodigde apparatuur. Serre met zithoek, eetkamer met moderne suite deuren naar de ruime zitkamer alwaar een open haard en toegang tot de voortuin. De zonnige achtertuin is via openslaande deuren vanuit de woonkamer en de keuken te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met wc, wasruimte met wasmachine, droger en cv opstelling, badkamer met vrijstaand bad, inloop douche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer met vier garderobe kasten. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer met speelse elementen waaronder een doorkijk naar de beneden verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Hier bevindt zich een lichte zolder (een prachtige loft) met ruimte voor slapen, werken en een eigen badkamer.

TUIN
Deze zeer lichte en verzorgde woning met een warme uitstraling is omgeven door een zeer mooie aangelegde tuin. Deze tuin ligt de hele dag volop in de zon. Deze mooie warme villa is onder architectuur gebouwd en compleet vernieuwd van binnen en buiten in 2014. Omgeven door een prachtige tuin, gunstig gelegen op het zuiden, waar men kan genieten van de ochtend, middag en de avond zon.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlakte van 178 m²
> Helft van een dubbele villa
> 3 slaapkamers
> Zonnige vrije voor- zij- en achtertuin. Groot onderhoud in voor- en najaar wordt verzorgd door de verhuurder
> Volledig na-geïsoleerd (hybride warmtepomp, dakisolatie, dubbel HR++ glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie)
> Perceeloppervlakte 690 m²

HUURVOORWAARDEN O.A.
> Voorbehoud gunning
> Huurtermijn minimaal 1 jaar
> Waarborgsom twee maanden
> Woning wordt gestoffeerd verhuurd of eventueel (gedeeltelijk) gemeubileerd
> Huurprijs excl. Gas, water, elektra, kabel/internet en gemeentelijke belastingen
> Huurder wordt gescreend
> Roken niet toegestaan. Huisdieren in overleg.

Aanvaarding: per augustus 2025