Goudwespmeent 55, Hilversum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In de geliefde Hilversumse Meent ligt deze gemoderniseerde hoekwoning met garage en eigen oprit. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de uitstekende ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels en natuurgebieden is dit een ideaal gezinshuis op een goede locatie.

De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van een balansventilatie, lage temperatuur radiatoren, HR++/triple glas en een cv-ketel uit 2014, waarvan de warmtewisselaar recent is vervangen.

OMGEVING
De Hilversumse Meent is een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Hilversum. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en genoeg voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dankzij de ligging nabij natuurgebieden en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort combineert de Hilversumse Meent rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, rustzoekers en iedereen die comfortabel wil wonen.

BEGANE GROND
Entree, hal, toilet met fontein en moderne meterkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met open keuken (2021). De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (nieuw). De koelkast en vriezer zijn geplaatst in de praktische bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. In de woonkamer zorgt de palletkachel voor extra sfeer en comfort; het rookkanaal is door de huidige eigenaar recent vernieuwd.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt praktische kastruimte en geeft toegang tot een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaap-/werkkamer. Ook de derde slaapkamer is van een prettig formaat en biedt volop mogelijkheden. De moderne badkamer is voorzien van een hangend toilet, een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de netjes weggewerkte cv-ketel en WTW-installatie. De royale zolderkamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, biedt volop leefruimte en beschikt daarnaast over veel bergruimte.

TUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Het prettige aan deze plek is dat het heel veel privacy biedt. De royale garage biedt volop mogelijkheden en is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte, werkplaats of kantoor aan huis.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlakte 125 m² BBMI-ingemeten
> Rustig gelegen nabij natuur, winkels, sportfaciliteiten en scholen
> Gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning
> Energielabel B - drievoudig glas - 8 zonnepanelen
> Ruime garage met oprit
> Berging aan de voorzijde

Aanvaarding in overleg