S. Hoogewerffstraat 80, Hilversum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op gewilde locatie ligt deze charmante, karakteristieke 30’er jaren lichte eengezinswoning ontworpen door architect W. Reeders. De woning heeft 3 slaapkamers, bijkeuken, voor- en achtertuin. Deze karakteristieke jaren-’30-wijk wordt terecht omschreven als geliefde, kindvriendelijke gezinsbuurt en is tevens centraal gelegen ten opzichte van winkels (Winkelcentrum Seinhorst), diverse basis-en middelbare scholen en bos en heide.
Het centrum van Hilversum en het centraal station liggen op 5 fietsminuten, daarnaast is men binnen 5 autominuten op de A1 richting Amsterdam, Almere, Amersfoort of Utrecht.

BEGANE GROND
Entree, hal, garderobe, verdiepte trapkast met moderne groepenkast. Voorts de ruime woonkamer met aan de voorzijde een karakteristieke erker en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin welke op het zuidoosten is gelegen.

De keuken is vanuit de hal te bereiken. en de opstelling is praktisch met aan twee zijden werk en kastruimte. Daarnaast is deze v.v. inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, kookplaat en een koelkast.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling en het toilet. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aan de voorzijde een grote slaapkamer van 11m² met inbouwkast en de moderne badkamer uitgevoerd met inloopdouche, dubbel wastafel en vrij hangend toilet. Vanuit de badkamer heeft men ook toegang tot een klein balkon. Voort aan de tuinzijde een slaapkamer eveneens met een inbouwkast.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar voorzolder met werkruimte en bergruimte achter de schuine gedeelten. Tevens heeft men vanaf de overloop toegang tot de 3e lichte slaapkamer welke extra ruim is doordat er aan de voor en achterzijde een dakkapel is geplaatst.

TUIN
Naast de ruime voortuin, heeft de woning een zonnige achtertuin. De achtertuin is net iets dieper dan de andere tuin aangezien het de laatste woning van de rij is.
In de achtertuin staat een stenen berging welke via een achterom te bereiken is.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 112m² BBMI-gemeten
> Lichte eengezinswoning met 3 slaapkamers
> Perceeloppervlak 165m²
> Heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom en berging.
> In rustige straat gelegen op loopafstand van de natuur en nabij winkelcentrum Seinhorst

Aanvaarding in overleg.