Berkenhof 2, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Deze uitgebouwde hoekwoning is een ideale gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De uitbouw op de begane grond zorgt voor veel licht en extra leefruimte.
De tuin met, berging en schuur maakt het geheel compleet en biedt een prettige plek om buiten te zitten.

LOCATIE
Kortenhoef is een gemoedelijk dorp, centraal gelegen in het Gooi en omgeven door een prachtige bos- en waterrijke omgeving. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Meenthof, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen. Hier vindt u onder andere twee grote supermarkten, HEMA, Kruidvat, een boekhandel en diverse lokale ondernemers.
Ook voor natuurliefhebbers en watersporters heeft Kortenhoef veel te bieden. Het dorp wordt omringd door de Kortenhoefse, Loosdrechtse en Ankeveense plassen, met volop mogelijkheden om te varen, wandelen, fietsen en recreëren.

BEGANE GROND
Entree, ruime hal met meterkast, trapkast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime, uitgebouwde woon-/eetkamer van ruim 53 m². De lichtstraat in de uitbouw zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en staat in directe verbinding met de tuin. Dankzij het fijne zicht op de tuin en de goede lichtinval maakt dit een fijne en ruime leefruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met barretje en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereikt u twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een praktische bergkast biedt extra opbergruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een ruime overloop. Onder de schuine dakvlakken is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast biedt de overloop voldoende ruimte voor het creëren van bijvoorbeeld een fijne werkplek. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. De ruime 3e slaapkamer is voorzien van een dakkapel, die zorgt voor extra ruimte.

TUIN
De woning beschikt over een verzorgde voor en achtertuin. De achtertuin is beschut gelegen en voorzien van een achterom en praktische schuur.
Een gedeelte van de tuin, te weten de zijtuin (groot circa 43m2) hoort niet bij het verkochte, maar wordt door de huidige eigenaren van de gemeente gehuurd voor ca.€ 270,- per jaar. Dit extra stuk grond vormt een prettige aanvulling op de tuin en zorgt voor meer ruimte rondom de woning.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 126m² BBMI-ingemeten;
> Perceeloppervlakte 129m²;
> 3 slaapkamers;
> Energielabel C;
> Fijne tuin met berging, schuur en achterom;
> Goede kindvriendelijke ligging.

Oplevering in overleg.