ALGEMENE OMSCHRIJVING
In de rustige, kindvriendelijke en autoluwe Jonkheer Sixhof ligt deze uitzonderlijk fraai gerenoveerde en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met oprit en (voormalige) garage. De sfeervolle woning is in 2019 beneden uitgebouwd, de zolder is in 2025 voorzien van dakkapel, slaapkamer en tweede badkamer, en verkeert in uitstekende staat van onderhoud, met energielabel A.
Een woning als deze komt niet vaak beschikbaar: stijlvol afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een hybride warmtepomp (Daikin, 2025) en airco’s in de slaapvertrekken (2025). Met vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte werkruimte is dit een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen.
LOCATIE
Landelijk wonen onder de rook van Amsterdam, Utrecht en Hilversum; met de luxe van een stad binnen 10 minuten, maar toch de voordelen van een groen en rustig dorp.
Het dorp Kortenhoef heeft alles voor de dagelijkse boodschappen, met maar liefst twee grote supermarkten (AH en Jumbo) en andere winkels zoals; de Hema en het Kruidvat. Ook lokale ondernemers zoals Lobelia Bloemen en Bakkerij Jeroen zijn vertegenwoordigd in het nabijgelegen winkelcentrum 'De Meenthof'. Kortenhoef is een gemoedelijk dorp; middenin het Gooi en omringd door de Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen. Kortom, een gebied met volop bos, heide en water. Dus alle mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en voor diverse watersporten.
BEGANE GROND
Entree, hal, vrijhangend toilet met fontein, garderobe en meterkast (modern en voldoende groepen). Voorts toegang tot de over de gehele breedte uitgebouwde woon-/eetkamer. Door de toepassing van een lichtstraat heeft de woning heerlijk veel natuurlijk lichtinval. Voor de warmere dagen is voorzien in elektrische zonnewering. Naast een smaakvolle pvc-visgraat vloer, zorgt de gasgestookte haard voor extra sfeer en gezelligheid. Een moderne antracietkleurige aluminium schuifpui geeft toegang tot de zonnige verzorgde achtertuin op het zuidoosten.
De aparte werk- of speelkamer op de begane grond, af te sluiten middels taatsdeur, biedt flexibiliteit en is ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken. Vanuit deze kamer heeft men toegang (afgesloten middels deur) tot de garage.
De moderne woon-/eetkeuken in L-vormige opstelling is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, kookplaat, Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-oven en veel kastruimte.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is geheel verbouwd in 2025 en biedt verrassend veel ruimte dankzij de grote nieuwe dakkapel. Hier vind je een ruime slaapkamer, een tweede badkamer met inloopdouche, 3e toilet, wastafel en was-en droger opstelling. De zolder heeft een multifunctionele overloop die perfect is als werk- of ontspanningsruimte. De c.v. kast en ingebouwde kasten bieden veel opbergruimte.
TUIN
De zonnige en verzorgde achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met automatische Inlite verlichting en een ingegraven trampoline is ook aan comfort, sfeer en speelplezier gedacht.
De voortuin beschikt over een oprit, berging (voormalige garage) en laadpaal. Ook zijn de containers nagenoeg onzichtbaar weggewerkt in een verdiepte opstelling.
BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 136m² BBMI-gemeten;
> Fraai uitgebouwde woonkamer met elektrische zonwering;
> Vier slaapkamers en twee badkamers;
> Aparte werkruimte op de begane grond;
> Verduurzaamd, energiezuinig, Energielabel A;
> Hue Led verlichting;
> Hybride warmtepomp (Daikin, 2025), vloerverwarming en airconditioning (Haier 2025);
> Instapklaar;
> Gelegen in een rustig en autoluw hofje.
Ervaar zelf de ruimte, sfeer en afwerking van deze bijzondere woning tijdens een bezichtiging.
Instapklaar wonen op een toplocatie.
Aanvaarding in overleg.
