Zuidsingel 16 a, Kortenhoef

ZUIDSINGEL 16A + 16B = BELEGGINGSOBJECT

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Tussen de Zuidsingel en de Emmaweg ligt dit unieke object. Het gebouwtje (bungalow) is momenteel verdeeld in 2 units, een gebruikt als woonappartement (44,3 m2) en de andere unit is in gebruik als bedrijfsruimte (38,2 m2). Er zijn verschillende mogelijkheden te bedenken voor de invulling van dit gebouw. Het bestemmingsplan laat de mogelijkheid toe voor het maken van een woonhuis. De 2 units zijn voorheen met elkaar in verbinding geweest en nu middels een kalkzandsteen binnenwand van elkaar gescheiden. De voorzieningen (meterkast en cv-installatie) zijn niet gescheiden.

ZUIDSINGEL 16A
Het betreft de linker helft, wat momenteel in gebruik is als bedrijfsruimte. De unit is voorzien van een eigen voordeur, open halletje met een meterkast, bergkast met CV-ketel (Intergas 2024), separaat toilet en een (bedrijfs-)ruimte van ca. 27,5 m2 voorzien van lichtkoepel. Er is geen achterom.

ZUIDSINGEL 16B
Entree, hal, woonkamer met open keuken (eenvoudige opstelling) bergkast met aansluiting wasmachine, slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, badkamer met douche, wastafel en hangend toilet.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het gebouw liggen 2 parkeerplaatsen. Er is een recht van overpad ten behoeve van een parkeerplaats bij huisnummer 16. Aan de achterzijde ligt een besloten achtertuin met achterom.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Oppervlakte bedrijfsunit: 38,2 m2
> Oppervlakte woonunit: 44,3 m2
> Perceeloppervlakte: 254 m2
> Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten
> Onder voorbehoud gunning

LET OP:
Beide panden zijn momenteel verhuurd. De Zuidsingel 16A is verhuurd voor € 4.400,- per jaar als bedrijfsruimte. De Zuidsingel 16B is voor onbepaalde tijd als woonruimte verhuurd voor € 8.400,- per jaar.

Aanvaarding: in overleg.