Tenierslaan 3, Naarden

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In het hart van het "Rembrandtkwartier" ligt op één van de grootste percelen deze royale uitstekend onderhouden vrijstaande villa gebouwd in 1987 met een vloeroppervlak van 250m². De villa heeft twee badkamers, vijf slaapkamers met de mogelijkheid voor een 6e slaapkamer op de begane grond. Naast een grote (inpandige) garage (21m²), heeft het een carport en oprit voor meerdere auto's

LOCATIE
Het Rembrandtkwartier dankt zijn populariteit aan zijn uitstekende centrale ligging in combinatie met zijn groene, ruim opgezette en kindvriendelijk karakter.
Lopend bereikt u in 7 minuten de winkelstrip aan de Amersfoortsestraatweg met een grote Albert Heijn, Gall&Gall, Bakkerij Tetteroo en Etos.
Het dorpscentrum van Bussum met zijn diversiteit aan winkels, horeca, het Filmhuis en NS-station Naarden Bussum bereikt u binnen 5 fietsminuten. Daarnaast liggen op steenworp afstand diverse kinderdagverblijven, basis-en middelbare scholen en sportverenigingen.
Werkt u in Amsterdam, Almere, Amersfoort of Utrecht dan bent u met de auto binnen enkele minuten op de A1.
Wandelen en fietsen kan men in de diverse natuurgebieden die in de directe leefomgeving zijn gelegen.

BEGANE GROND
Zij entree, hal, meterkast, vrij hangend toilet met fontein en toegang tot de ruime (10m²) stahoge kelder (2,27m¹) alwaar de opstelling voor de heteluchtverwarming (Brink Allure 2020) staat.
Voorts de royale L-vormige living (53m²). Aan de tuinzijde bevindt zich de woon-/eetkeuken met fraai uitzicht op de tuin, welke vanuit hier middels een schuifpui ook te bereiken is. De keuken is uitgevoerd in een U-vormige opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aan het schiereiland kan met 4 personen worden ontbeten.
Vanuit de keuken is de eetkamer te bereiken. Deze kamer leent zich eveneens uitstekend als werkkamer of slaapkamer, waardoor de woning levensbestendig kan worden gemaakt en heeft eveneens toegang tot de tuin.
Vanuit deze kamer heeft men toegang tot de ruime inpandige garage (21m²). De garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een deur die toegang geeft tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang twee slaapkamers aan de tuinzijde beide van ca. 13m² en de fraaie master bedroom (boven de garage) van ca. 22m² met dakkapel. Voorts twee grote slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één slaapkamer van ca. 16m² en de andere slaapkamer ca. 18m² groot.
In het middelste gedeelte van de eerste verdieping bevinden zich naast de slaapkamers twee badkamers, waarvan één badkamer (9m²) uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en toilet, de andere badkamer (6m²) is uitgevoerd met douche en vaste wastafel. De overloop biedt eveneens toegang tot veel kastruimte en een aparte was-/c.v. ruimte.

BERGZOLDER
Vanaf de overloop is de royale bergzolder (30m²) te bereiken met daglicht

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 206m² BBMI-gemeten (tot. vloeropp. 250m²)
> Inpandige garage (21m²). Bergzolder
> Twee badkamers en vijf slaapkamers
> Werkkamer of 6e slaapkamer mogelijk op de begane grond
> Mogelijkheid voor Levensloopbestendigheid
> De villa ligt gunstig op zijn perceel van 759m²
> Energiezuinige woning met 8 zonnepanelen. Energielabel C
> Geweldige centrale ligging in één van de populairste wijken van Naarden
> Oprit voor meerdere auto's en grote (inpandige) garage (20m²)
> Winkels (AH, Bakker, Etos) voor de dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig


Aanvaarding in overleg