Lange Wetering 65, Nederhorst den Berg

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Deze geschakelde helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage biedt u volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te optimaliseren! Met een woonoppervlakte van 130 m² beschikt u over een goede basis en alle ruimte om er een prettig en comfortabel thuis van te maken.

De brede achtertuin met vrije ligging en praktische achterom vormt een fijne buitenruimte die u ook naar wens kan indelen. Daarbij woont u op korte loopafstand van de Spiegel- en Blijkpolderplas, een heerlijke plek voor ontspanning, natuur en recreatie.

LOCATIE
Het centrum van Nederhorst den Berg ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. In de nabije omgeving zijn de voetbalvelden, een tenniscomplex (binnen- en buitenbanen), manege Laanhoeve en in de winter is er de leuke overdekte IJsbaan voor jong en oud. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat bekend vanwege zijn vele watersport- en recreatiemogelijkheden en de diverse schone strandjes. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

BEGANE GROND
Entree, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Lichte en ruime woonkamer (23m²) met schuifdeur naar de tuin. De keuken (12m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

EERSTE VERDIEPING
Er zijn drie slaapkamers, variërend in grootte en goed van formaat (9m², 10m² en 13m²) . Badkamer met ligbad, douche, wastafel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap naar zolder. Dit betreft een royale ruimte (25m²) met dakraam waar je met gemak een 4e slaapkamer kunt realiseren. Hier treft u tevens de opstelling voor de c.v.-installatie en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.

TUIN
Voortuin, eigen oprit met toegang tot de ruime garage (17m²). Garage is voorzien van een vide wat zorgt voor veel opbergruimte en tevens mogelijkheden om dit bij de woning te betrekken. De achtertuin is gelegen over de gehele breedte van het huis en is gunstig gelegen op het Westen. De tuin dient opnieuw aangelegd te worden.

Bent u op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een prettige ligging? Kom gerust kijken!

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 130m² BBMI-gemeten;
> Perceeloppervlak 229 m²;
> Tal van optimalisatie mogelijkheden;
> Ruime garage die eventueel bij de woning betrokken kan worden
> 14 zonnepanelen;
> Ruime garage;
> Gunstige ligging in de kindvriendelijke wijk de Blijk.

Oplevering in overleg.