Sparrenlaan 12, Baarn

Sparrenlaan 12, Baarn foto-0 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-0
Sparrenlaan 12, Baarn foto-1 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-1
Sparrenlaan 12, Baarn foto-2 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-2
Sparrenlaan 12, Baarn foto-3 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-3
Sparrenlaan 12, Baarn foto-4 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-4
Sparrenlaan 12, Baarn foto-5 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-5
Sparrenlaan 12, Baarn foto-6 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-6
Sparrenlaan 12, Baarn foto-7 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-7
Sparrenlaan 12, Baarn foto-8 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-8
Sparrenlaan 12, Baarn foto-9 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-9
Sparrenlaan 12, Baarn foto-10 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-10
Sparrenlaan 12, Baarn foto-11 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-11
Sparrenlaan 12, Baarn foto-12 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-12
Sparrenlaan 12, Baarn foto-13 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-13
Sparrenlaan 12, Baarn foto-14 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-14
Sparrenlaan 12, Baarn foto-15 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-15
Sparrenlaan 12, Baarn foto-16 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-16
Sparrenlaan 12, Baarn foto-17 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-17
Sparrenlaan 12, Baarn foto-18 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-18
Sparrenlaan 12, Baarn foto-19 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-19
Sparrenlaan 12, Baarn foto-20 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-20
Sparrenlaan 12, Baarn foto-21 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-21
Sparrenlaan 12, Baarn foto-22 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-22
Sparrenlaan 12, Baarn foto-23 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-23
Sparrenlaan 12, Baarn foto-24 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-24
Sparrenlaan 12, Baarn foto-25 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-25
Sparrenlaan 12, Baarn foto-26 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-26
Sparrenlaan 12, Baarn foto-27 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-27
Sparrenlaan 12, Baarn foto-28 blur Sparrenlaan 12, Baarn foto-28
Nieuw
Bekijk 29 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren
house
Prijs

€ 550.000 k.k.

house
Woningtype

2-onder-1-kapwoning

house
Woonoppervlakte

77m²

house
Slaapkamers

2

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Charmanter dan dit wordt het niet! Op een uitstekende locatie in Baarn bevindt zich deze bijzondere en met veel zorg gemoderniseerde, twee-onder-een-kapwoning uit 1905. De afgelopen jaren is de woning met veel aandacht verbouwd en uitstekend onderhouden, waarbij authentieke details op smaakvolle wijze zijn gecombineerd met hedendaagse comfort.

De rechter helft van deze tweekapper beschikt over een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage met een vaste trap naar een volledig afgewerkte en geïsoleerde multifunctionele ruimte, welke in 2020 is voorzien van airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of atelier. De woning is voorzien van 8 (à 395 Wp) zonnepanelen.

De woning is gelegen op een geliefde locatie in Baarn, op korte afstand van de Pekingtuin, het Baarnse Bos en het gezellige centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Het NS-station van Baarn is in circa 10 minuten lopen bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.

BEGANE GROND
Entree aan de zijkant van de woning, hal met garderobe. Heerlijke woon-eetkamer met houten vloerdelen, een zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde bij de openslaande deuren de woonkeuken. De keuken is in 2020 vernieuwd met een L-vormige opstelling voorzien van inbouw apparatuur met o.a. extra breed 5 pits gasfornuis. Kelder met ruimte voor de voorraad en aansluiting wasapparatuur. Portaal met trapopgang en toegang tot toilet.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, goede slaapkamer aan voorzijde met ingebouwde kastwand en prachtige balken in het zicht, 2e slaapkamer met zijraam en dakkapel. Ruime badkamer voorzien van inloopdouche met stortdouche, breed wastafelmeubel, design radiator, elektrische vloerverwarming en toilet.

VLIERING
Via vlizotrap te bereiken bergvliering, opstelling CV-Ketel (2024)

TUIN
De achtertuin is gelegen op het westen, behoorlijk zonnig, geheel bestraat en voorzien van een fijne en knusse veranda. Via de garage is een extra kamer bereikbaar, gelegen op de eerste verdieping, alwaar een bijzonder prettige thuiswerkplek gecreëerd is.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Goed onderhouden woning met hoog en fraai afwerkingsniveau
> 8 Zonnepanelen, laadpaal en moderne groepenkast
> Woonoppervlak 77 m2
> Perceeloppervlak 132 m2
> In rustige wijk gelegen op loopafstand van het Baarnsche Bos en het centrum van Baarn

Kortom: Charmante en goed onderhouden helft van een tweekapper met eigen oprit, waar u zo in kunt!

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Sparrenlaan 12
Postcode
3742 WG
Plaats
Baarn

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 77m²
Perceeloppervlakte
ca. 132m²
Overig oppervlakte
ca. 5m²
Inhoud
ca. 295m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Proline Nxt HRC 30/CVW5 (2024, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 78m², 600×1300cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
14m², 255×541
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Buurtinformatie: Baarn, Oude-Oosterhei

Inwoners

988
Woningen

2215
Inwoners

Koop / Huur

 25% Huur  75% Koop

Huishoudens

 Oude-Oosterhei t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
32% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Oude-Oosterhei t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Sparrenlaan 12, Baarn plattegrond-28
Sparrenlaan 12, Baarn plattegrond-28
Sparrenlaan 12, Baarn plattegrond-28
Sparrenlaan 12, Baarn plattegrond-28
Sparrenlaan 12, Baarn plattegrond-28
Sparrenlaan 12, Baarn plattegrond-28
Sparrenlaan 12, Baarn plattegrond-28
Sparrenlaan 12, Baarn plattegrond-28
Sparrenlaan 12, Baarn plattegrond-28
Sparrenlaan 12, Baarn plattegrond-28

Bekijk het verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:30 bereiken

Westeneng Verbeek Makelaardij Hilversum
035-6319191
info@wvmakelaardij.nl
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?