Ruizendaallaan 44, Eemnes

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Gelegen op de eerste verdieping in een fraai architectonisch complex; modern en licht 3-kamer appartement met balkon op het zuiden met vrij uitzicht. Een zeer verzorgd appartement! De ‘Zuidpolder’ is een zeer energiezuinige wijk, die is gebouwd met de stijlkenmerken van de jaren `30.

LOCATIE
Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen en zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam).

Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.

CENTRALE ENTREE
Via de afgesloten entree met bellentableau komt u in de centrale hal, van waaruit ook toegang tot de bergingen. Via de lift of het trappenhuis bereikt men de eerste verdieping.

INDELING APPARTEMENT
Entree, ruime hal, toilet met fontein, inpandige berging met ruimte voor wasmachine-/droger -en C.V. opstelling.
Voorts aan de rechterzijde de grote lichte slaapkamer (13m²) en de 2e slaap-/werk-/kleedkamer (8m²).
Aan de overzijde van de slaapkamers bevindt zich de badkamer (5m²) uitgevoerd met douche, wastafel en designradiator.

Aan het einde van de hal bevindt zich de woon-/eetkamer (30m²) met rondom ramen, waardoor deze veel natuurlijke lichtinval heeft. Het ruime balkon op het zuiden is via openslaande deuren te betreden. Op het balkon (10m²) kan u heerlijke vrij genieten van de zon en de rust.

De open keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en is v.v. inbouwapparatuur, waaronder vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, vriezer, 4-pits kookplaat en afzuigkap. De kastruimte bestaat voornamelijk uit lades.

BERGING
De berging van 5m² en voorzien van elektra.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 74m² BBMI-gemeten
> Energielabel A+. Geheel v.v. vloerverwarming
> Servicekosten € 197,97 per maand. Gezonde V.v.E. met MJOP
> Geheel voorzien van vloerverwarming
> Volledig geïsoleerd
> Voldoende (gratis) parkeergelegenheid op eigen terrein
> Kleinschalig appartementencomplex van 16 appartementsrechten

Aanvaarding in overleg (kan snel)