J.H.Burgerlaan 18, 's-Graveland

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Aan de rand van het dorp 's-Graveland en de weilanden van Natuurmonumenten, ligt deze in 2021 gerenoveerde en uitgebouwde helft van een dubbele woning met dubbele garage en oprit voor meerdere voertuigen.
De woning is aan de achter- en voorzijde rustig en vrij gelegen.

Kortom een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en privacy, omringd door een schilderachtig landschap van weilanden, slootjes en bosranden.

LOCATIE
De woning ligt midden in de landgoederenzone van 's-Graveland op korte afstand van de "Kortenhoefse plassen", de uitgestrekte natuurgebieden en bossen van "Natuurmonumenten" en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. In deze prachtige omgeving kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen of ontspannen. In het dorp zijn meerdere goede restaurants en cafés aanwezig en de dorpskern van Kortenhoef met onder andere het royaal opgezette winkelcentrum "De Meenthof" ligt op fietsafstand.

BEGANE GROND
Zij entree, garderobe, meterkast (modern en ruim voldoende groepen) en modern vrijhangend toilet met fontein.
Voorts toegang tot de ruime woon-/eetkeuken uitgevoerd over de gehele breedte van de woning, wat zorgt voor een keuken opstelling van nagenoeg 6 meter. De keuken heeft veel natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen en is uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, elektrische oven en veel werkblad en kastruimte voornamelijk in de vorm van praktische laden.

Via het eetgedeelte loopt men door naar de besloten en royale woon-/zitkamer (22m²) aan de achterzijde. De zitkamer biedt veel privacy en is licht door de grote raampartijen, welke eveneens prettig uitzicht bieden op de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne laminaatvloer. De wandafwerking is glad afgestuct.

VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich doordat de grote opbouw één uitermate grote slaapkamer van 17m² en nog een ruime slaapkamer van 14m².
Beiden kamers bieden weids uitzicht over de weilanden van Natuurmonumenten. Voorts aan de voorzijde één slaapkamer van 9m² en de complete en moderne badkamer (7m²) uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

BERGZOLDER
Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

TUIN
De voortuin is net als de achtertuin goed van formaat. Aan de voor- en zijkant is er ruimte om meerdere voertuigen te parkeren. In de achtertuin kan men heerlijk in alle rust genieten.

GARAGE
Via de oprit is de dubbele garage van 26m² te bereiken.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlakte 115m² BBMI-gemeten
> Gerenoveerd en boven en onder uitgebouwd in 2021
> Vloerverwarming op de begane grond
> Nieuwe woon-/eetkeuken met apparatuur en nieuw sanitair
> Nieuwe meterkast en vloerverwarming op de begane grond
> Perceelgrootte 298m²
> Oprit met ruimte voor meerdere auto’s en dubbele garage (26m²)
> Zowel aan de voor- als achterzijde rustig gelegen.

Aanvaarding in overleg