Cannenburgerweg 9, Ankeveen

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op een landelijke locatie, in een omgeving die zich kenmerkt door weilanden, slootjes en natuurgebied, ligt deze goed onderhouden charmante vrijstaande woonboerderij met aangebouwde grote garage/werkplaats (29m²) met ruime bergzolder. De woonboerderij gebouwd omstreeks 1900 ligt op een perceel van ruim 530m² eigen grond met aan de achterzijde van de tuin een houten overkapping (20m²) met berging.
De woning bevindt zich op fietsafstand van het dorpscentrum, waar basisvoorzieningen beschikbaar zijn.

LOCATIE
Ankeveen staat bekend om zijn prachtige natuur en rustige omgeving, daarnaast is het centraal gelegen in Gooi en Vechtstreek met een goede bereikbaarheid van Amsterdam, Bussum en Hilversum, waardoor zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen.
Maar ook de Ankeveense plassen (Natuurmonumenten) liggen op een steenworp afstand.
Natuurliefhebbers kunnen in deze omgeving naar hartenlust wandelen en fietsen. Het nabije plassengebied met op fietsafstand de strandjes van de Spiegelplas, rivier De Vecht en een veelheid aan gezellige jachthavens en horeca aan het water zijn een waar paradijs voor watersportliefhebbers. En in een koude winter haalt Ankeveen het landelijke nieuws vanwege de prachtige toertochten op natuurijs. Ankeveen staat bekend om zijn prachtige natuur en rustige omgeving. Kortom een heerlijke woonomgeving!

BEGANE GROND
Bij binnenkomst betreedt u de hal met modern vrijhangend toilet. Voorst toegang tot de woonkamer met balkenplafond, plavuizen en open haard. De halfopen keuken is modern met veel kastruimte en inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, oven en magnetron. De bijkeuken met wasmachine en droger opstelling is vanuit de hal te bereiken. Vanuit bijkeuken heeft men toegang tot de grote multifunctionele garage/werkplaats (29m²) met ruim bergzolder.

VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer uitgevoerd met inloopdouche, 2e toilet en wastafel in meubel. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers van respectievelijk 2x 7m² en de masterbedroom van 12m². De masterbedroom is voorzien van meerdere inbouwkasten.

De fraai aangelegde achtertuin is vrij gelegen en biedt voldoende privacy, met aan de zuidzijde een houten erfafscheiding en aan de noordzijde een natuurlijk erfafscheiding. Gezien het perceel tot 538m² bestrijk heeft u meerdere terrassen om de gehele dag van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken.
Aan de achterzijde van het perceel staat een houten overkapping van ca 20m² met aansluitend een extra berging.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 106m² (BBMI gemeten) met een aangebouwde garage van 29m²
> Rustig gelegen charmante vrijstaande woonboerderij gebouwd in 1900
> Perceeloppervlak 538m² eigen grond
> Voldoende parkeerruimte op eigen terrein
> Grote houten overkapping (19m²) met houten berging
> De hele dag naar wens zon of schaduw
> Energielabel D
> Fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen

KORTOM een goed onderhouden en centraal gelegen vrijstaande woonboerderij op een ruim perceel.

Voor een bezichtiging of meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar Arwin Westeneng via telefoonnummer 035-6562624 of WhatsApp 06-50275601.