Iepenlaan 101, Bussum

SFEERVOL WONEN AAN DE RAND VAN HET SPIEGEL DAT KAN IN DEZE UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN EN VIER SLAAPKAMERS

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Aan de rand van de villawijk het Spiegel, op loopafstand van de Bussumse hei en het centrum, ligt deze moderne, ruime en goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlak van 122m². De woning combineert het comfort van hedendaags wonen met een warme, huiselijke sfeer en biedt verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw met serre en dubbele dakkapel op zolder.
Deze instapklare hoekwoning op toplocatieheeft vier slaapkamers, een luxe uitgevoerde zolderverdieping met vrijstaand bad, een zonnige tuin op het zuidoosten en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

LIGGING
Rustig wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving én toch alles binnen handbereik. Vanuit de woning wandel je in drie minuten de prachtige Bussumse hei op. Zwembad De Zandzee, sportcentrum Squash & Wellness, basisscholen, middelbare scholen en NS-station Bussum-Zuid bevinden zich allemaal op loopafstand. Binnen vijf fietsminuten bereik je het centrum van Bussum met winkels, horeca en voorzieningen.

De ligging aan de rand van Het Spiegel betekent: een rustige straat, veel vrijheid aan de voorzijde en volop leef kwaliteit.

BEGANE GROND
Entree met hal, meterkast (modern en voldoende groepen) en modern vrij hangend toilet met fontein.
De tuingerichte woonkamer (40 m²) is aan de achterzijde uitgebouwd met een royale serre, voorzien van veel glas, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is uitgerust met vloerverwarming, een sfeervolle open haard, een praktische trapkast, airconditioning én moderne eikenhouten vloerdelen.
De lichte open keuken is aan de voorzijde gesitueerd met veel kast- en werkruimte en is uitgevoerd in hoogglans wit met een licht stenen werkblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasmachine, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, kokend waterkraan en afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer.
Aan de tuinzijde ligt een ruime ouderslaapkamer (13m²) en een kleinere slaapkamer (8m²), momenteel in gebruik als kinderkamer met een op maat gemaakte kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer (10m²) en een moderne badkamer (8m²) uitgevoerd van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar voorzolder met veel bergruimte en wasmachine opstelling. Voorts een verrassend ruime zolder (slaap) verdieping met grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevindt zich een riante vierde slaapkamer (19 m²) welke luxe is uitgevoerd met airconditioning, een royale inloopkast (5 m²), twee wastafels en een vrijstaand ligbad.

TUIN
De voortuin is zo ingericht dat het parkeren van twee auto’s mogelijk is. De zonnige achtertuin is vrij gelegen, voorzien van een wellness spa en ligt op het zuidoosten, waardoor je van midden ochtend tot avond volop kunt genieten van de zon. Er is een achterom én via de brandgang kun je de ruime houten berging bereiken (8m2) met extra brede deur; ideaal voor het stallen van een bakfiets, scooter of motor.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 122m² (BBMI-gemeten)
> Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met serre
> 4 slaapkamers, incl. luxe uitgevoerde zolderverdieping met vrijstaand bad en inloopkast
> Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
> Zonnige tuin op het zuidoosten
> Aan de rand van Spiegel nabij de natuur, scholen, NS-station en centrum

Aanvaarding in overleg