B. van Rooijenstraat 90, Naarden

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Karakteristieke jaren ’30 middenwoning met garage, gelegen aan de B. van Rooijenstraat 90 in Naarden. Deze charmante woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin met achterom.
Binnen biedt de woning een comfortabele indeling met drie slaapkamers en een ruime badkamer. De authentieke jaren ’30 details geven het huis een warme en sfeervolle uitstraling.

LOCATIE
De ligging is ideaal: rustige en kindvriendelijke omgeving met kenmerkende jaren 30 woningen. Alle voorzieningen zijn op korte loopafstand, zoals het winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen, Naarden-Vesting met al haar winkels, restaurantjes en historie, het prachtige uitgestrekte natuurgebied 'Het Naardermeer', de basisschool op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. De uitvalswegen richting Amsterdam A1 en Utrecht A27 zijn eveneens nabij, alsmede het NS station Naarden-Bussum.

BEGANE GROND
Entree via de hal, de trap naar de eerste verdieping, toilet met fontein. De ruime en lichte woonkamer heeft een fijne leefruimte. Doorloop naar de halfopen keuken, die zorgt voor een open en gezellige verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met een voorzolder en aansluitend een zolderkamer met dakkapel. Tevens is hier de opstelling van de CV-ketel te vinden.

TUIN
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met een grote garage/multifunctionele ruimte (23m2). Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden en kan perfect dienen als atelier, hobbyruimte of als plek om uw auto veilig te stallen. Achterin de tuin bevindt zich een achterom.

BIJZONDERHEDEN
> Karakteristieke woning op geliefde locatie
> Heerlijke zonnige tuin met grote garage/multifunctionele ruimte
> Vrij parkeren aan de openbare weg
> Nieuwe CV-ketel (2025)
> Uitvalswegen richting Amsterdam A1 en Utrecht A27 zijn snel te bereiken
> Op loopafstand van Naarden-Vesting en natuurgebied 'Het Naardermeer'
> NS station/busstation Naarden-Bussum op ca 3 km fietsafstand

Oplevering in overleg (kan snel)