J.C.Ritsemalaan 21, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze ruime, goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers en een heerlijke vrij gelegen achtertuin met veel groen. De woning is goed geïsoleerd, heeft 10 zonnepanelen en een energielabel A.

LOCATIE
De woning ligt op een rustige en groene locatie, vlak bij meerdere speelpleintjes en alle voorzieningen van de dorpskern, met winkels als HEMA, Kruidvat, Etos, Albert Heijn en Jumbo op loopafstand. Basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens dichtbij. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen plassen van Kortenhoef, Ankeveen en Loosdrecht en de bossen van ’s-Graveland. Perfect om te varen, wandelen, fietsen of schaatsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de N201, N236 en de snelwegen A1, A2 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Almere in ongeveer 25 minuten bereikbaar.

BEGANE GROND
Entree, hal met aan de voorzijde de moderne en lichte keuken in L-vormige opstelling met semi-eiland. De keuken is voorzien van veel kastruimte en uitgevoerd inbouwapparatuur waaronder grote inductiekookplaat, vaatwasmachine (op hoogte), koel-/vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de keuken is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Verder in de hal bevindt zich de meterkast (modern), het toilet.

Voorts toegang tot de lichte tuingerichte royale woonkamer (ca. 40m²) met aan de voorzijde de eetkamer en aan tuinzijde de woonkamer met open haard. De gehele woonkamer is voorzien van een moderne parketvloer. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot diepe vrij gelegen achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met separaat toilet en aan de tuinzijde één grote slaapkamer (16m²) met vaste kastenwand en een kleiner slaap-/werkkamer (7m²) met vaste kast. Aan de voorzijde één grote slaapkamer (11m²) en de badkamer uitgevoerd met ligbad, separate douche en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar ruime voorzolder met veel bergruimte, de c.v. opstellingen en ruimte voor de wasmachine en droger. Voorts toegang tot een grote slaapkamer (18m²) met een wastafel en aan de voorzijde een grote dakkapel en veel bergruimte achter het schuine gedeelten. De zolder leent zich uitstekend om twee slaapkamers te realiseren.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 138m² BBMI-gemeten
> Lichte ruime tuingerichte woonkamer
> Moderne keuken aan de voorzijde semi-eiland
> De dakpannen zijn 2017 vervangen
> Energiezuinige woning (Label A) volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen
> 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5e slaapkamer
> Diepe vrij gelegen achtertuin
> Rustig en kindvriendelijk gelegen in groene dorp Kortenhoef

Kortom ideale woning voor mensen die een woning met ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt.

Aanvaarding in overleg