Peperstraat 22, Naarden

ALGEMENE ONSCHRIJVING
Heerlijk wonen in de prachtige Vesting van Naarden!
Dit vestingpand heeft het karakter van een woning uit 1900 met hoge plafonds en ramen, maar het comfort en de ruimte van een modern huis zoals betonnen geïsoleerde vloeren, spouwmuren en dubbel glas.

Aan de achterzijde heeft u toegang tot de heerlijk zonnige en vrij gelegen tuin (25m²) op het zuiden.

De woning ligt op loopafstand van het gezellige hart van de Vesting met voorzieningen zoals de vele winkeltjes, restaurants, terrasjes, de unieke vestingwallen en iedere week op zaterdag de markt.
Kortom dit is typisch weer zo'n woning die u van binnen moet zien om de ruimte en locatie te ervaren.

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein. Voorts de lichte en gezellig tuingerichte woonkamer met aan de achterzijde de open keuken (2024) in L-vormige optelling met inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en close-in-boiler. Daarnaast is er voldoende kastruimte.
De gehele begane grond is v.v. van een moderne houten visgraatvloer.

Vanuit de keuken heeft men toegang tot de besloten patio op het zuiden met houten chaletberging

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot één grote slaapkamer (9m²) aan de voorzijde met vaste kast, één grote slaapkamer (12m² aan de tuinzijde met vaste kast en de moderne badkamer (2024) met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel.
Vanaf de overloop is eveneens een praktisch bergkast (3m²) toegankelijk

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar overloop en de verrassend ruime zolderverdieping, alwaar de 3e ruime slaap-/werkkamer.
De lichte slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde.
Op de overloop bevindt zich de wasmachine-/droger-/ en c.v. opstelling (2019)

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 97m² BBMI-gemeten
> Woning is gebouwd in 1987 en volledig geïsoleerd. (dak, muur, glas)
> Uniek in de Vesting. Woning is uitgevoerd in spouw en met betonnen (tussen) vloeren
> In 2024 v.v. nieuwe keuken en sanitair.
> Perceeloppervlak 63m²
> Heerlijk zonnige vrij gelegen tuin (25m²) op zuiden
> Op loopastand van het gezellig hart van de Vesting

Kortom dit is typisch weer zo'n woning die u van binnen moet zien om de ruimte en locatie te ervaren

Aanvaarding in overleg